Considera que la densificación fue un paso necesario para modernizar la demarcación, pero ahora se requiere dar el «siguiente paso lógico»
SANTO DOMINGO ESTE.– El dirigente de la Fuerza del Pueblo y exregidor, Alfredo Pichardo, planteó este miércoles la urgencia de implementar un plan de ordenamiento urbano que garantice el acceso a viviendas asequibles y la mejora de los barrios populares, en medio del crecimiento inmobiliario y comercial que experimenta Santo Domingo Este, especialmente en zonas como Alma Rosa, Ensanche Ozama y la avenida España.
Pichardo recordó que durante su gestión como presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano promovió la normativa que permitió aumentar los niveles de construcción, medida que, a su juicio, fue clave para impulsar la modernización del municipio. No obstante, consideró que ha llegado el momento de avanzar hacia una nueva etapa.
“Fue acertado permitir el crecimiento vertical para dinamizar la inversión. Sin embargo, ahora ese desarrollo debe traducirse en bienestar colectivo. Desde la Fuerza del Pueblo creemos en un modelo de progreso inclusivo, donde nadie quede rezagado. No es justo que convivan edificaciones de lujo con comunidades que aún carecen de servicios básicos, ni que profesionales jóvenes no puedan acceder a una vivienda digna en su propio municipio”, expresó en un comunicado.
En ese contexto, el exconcejal propuso la creación de una legislación que incorpore el Fideicomiso Municipal dentro del marco jurídico nacional. Indicó que esta figura permitiría a los ayuntamientos captar la plusvalía generada por el desarrollo urbano, a diferencia de los fideicomisos tradicionales existentes.
“El ejemplo de ciudades en Colombia y México demuestra que autorizar mayores alturas debe generar beneficios directos para la población. Nuestra propuesta es que los ingresos provenientes del sector inmobiliario de alto nivel sean canalizados mediante un Fideicomiso Municipal de Vivienda y Suelo”, explicó.
De acuerdo con su propuesta, estos recursos estarían destinados a subsidiar terrenos para proyectos de viviendas de bajo costo dentro del municipio —siguiendo esquemas similares a Ciudad Juan Bosch pero integrados al entorno urbano—, así como al remozamiento de infraestructuras en barrios cercanos a zonas de alta plusvalía y a la mejora de servicios públicos esenciales como drenaje, alumbrado y seguridad.
Finalmente, Pichardo exhortó a las autoridades municipales y a los legisladores a asumir la verticalización no solo como un indicador de crecimiento económico, sino como una oportunidad para impulsar cambios sociales reales.
“El desarrollo que excluye a la gente se queda en simple construcción; el que integra a todos los sectores es el que verdaderamente construye ciudad”, concluyó.
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